Если вы окажетесь в Моррисании — одном из латиноамериканских районов Бронкса, то при виде этого здания подумаете, что это какой-то музей или детский центр. Но на самом деле этот красочный яркий дом – реализованный проект доступного жилья для малоимущего населения. Об истории его появления и особенностях планирования далее на bronx-future.com
Предпосылки строительства
Демографическая ситуация в Бронксе никогда не была стабильной. То его накрывало волнами иммигрантов, то отсюда все убегали в поисках лучшей жизни в другие боро Нью-Йорка и штаты США. Было время, когда в маленьких квартирах теснились большими семьями, а было и такое, что целые районы остались почти опустошенными после страшных пожаров и бегства жителей из-за чрезмерно высоких цен на аренду.
В 2022 году Бронкс оказался снова в демографическом кризисе. Тогда этот район занимал второе место по количеству выселений среди всех округов Нью-Йорка. В 2022 году 9,2% арендаторов подали заявления на выселение. Причиной стала опять же заоблачная аренда, которую не могут позволить себе уязвимые слои населения с низким уровнем дохода. Около 34% жителей Бронкса постают перед серьезными трудностями из-за арендной платы, тратя более 50% своего дохода на жилье.
Одним из вариантов решения этой проблемы являются программы доступного жилья. Среди инвесторов мало желающих вкладывать деньги в этот сектор, ведь прибыли от этого не получишь. Поэтому это должно быть в зоне ответственности правительства. Одной из инициатив в сфере доступного жилья является проект городского совета City of Yes for Housing Opportunity. Его целью является поощрение инвестиций в Нью-Йорк путем уменьшения требований к парковке, стимулирования застройки вблизи транспорта и поддержки нового жилищного строительства.
Одним из районов, который требовал немедленного вмешательства в жилищный вопрос, стала Моррисания, расположенная на юго-западе Бронкса. Здесь всегда преобладало латиноамериканское и африканское население. Коренные американцы составляют всего 0,2% и только 1,4% белокожих жителей. Латиноамериканцы в подавляющем большинстве — почти 60% всего населения района. Приблизительно 31% жителей Моррисании живет в бедности, каждый шестой — безработный. Именно поэтому этот район стоял первый в очереди реализации плана строительства бюджетного жилья.
Проект доступного жилья нового формата
ЖК El Borinquen в Моррисании, построенный в 2022 году, демонстрирует удачное сочетание важной миссии и эффективной застройки.
Доступное жилье – это не только физическая инфраструктура, но и основа для развития общества. Кроме того, открытие таких комплексов приносит многочисленные экономические и социальные выгоды. Успешные объекты доступного жилья максимально используют энергию и культуру местного сообщества. В Моррисании это означает сочетание пуэрто-риканской культуры, объединяющей традиции коренных народов, испанцев и африканцев.
Можно было, конечно, построить очередные бараки, как это делали в Бронксе в 70-х годах прошлого века, и снять с себя ответственность за предоставление жилья бедному населению. Но хорошо, что городское правительство отошло от этих методов и подходит к решению жилищной проблемы в малообеспеченных районах с большим вниманием и уважением к их жителям. В ответ благодарные владельцы новых квартир в курсивом комфортном доме вероятно с большим энтузиазмом и мотивацией постараются развивать свой район, снизится уровень безработицы и преступности.
Особенности ЖК El Borinquen
Проект жилого комплекса El Borinquen был действительно реализован с максимальной вовлеченностью всех участников. Казалось, они работают не над бюджетным жильем для иммигрантов, а принимают участие в конкурсе на лучший креативный и эргономичный ЖК. Поэтому неудивительно, что по итогам 2023 года резиденция El Borinquen получила награду «Проект года» от NYSAFAH. Жюри отметило, как оригинально и нетривиально дизайнеры и архитекторы внедрили концепцию City of Yes for Housing Opportunity.
Новый ЖК в Моррисании стал примером того, как можно посредством реализации социальных программ подчеркивать яркую местную культуру, которая делает Нью-Йорк уникальным.
Комплекс El Borinquen опирается на латинский модернизм и стал настоящим акцентом среди монохромной стандартной застройки. El Borinquen Residence, спроектированный компанией Alexander Gorlin Architects.
Дом рассчитан на 148 единиц жилья, из которых 90 предназначены для бывших бездомных с проблемами психического здоровья и молодежи из приемных семей. Остальные 58 единиц жилья зарезервированы для малоимущих пожилых людей и жителей района. Общая площадь – 90 000 квадратных футов, дом имеет 10 этажей. В здании также предусмотрены вспомогательные услуги, такие как юридическое консультирование, психиатрическое обслуживание, тренинги по подготовке к работе и семинары по финансовой грамотности.
Новый ЖК отличается ярким дизайном и продуманной архитектурной концепцией. Название El Borinquen, что является коренным именем Пуэрто-Рико, отражает преимущественно пуэрто-риканское население этого района. Команда успешно реализовала проект недвижимости, обеспечивающий важные ресурсы для психической, физической и финансовой поддержки всех жителей, учитывая потребности общины Бронкса.
На первом этаже здания расположена фреска от пола до потолка, созданная художниками Аурелио дель Муро и Мартой Блэр, которая является своеобразной интерпретацией «Río Grande de Loiza» известной пуэрто-риканской поэтессы Джулии де Бургос.
Еще одной особенностью этого жилищного комплекса является учет в планировании отдельных общественных зон. Каждый элемент здания был разработан с выделением пространства для встреч: два внутренних дворика, терраса на крыше, просторные вестибюли и большое многоцелевое пространство, предназначенное для художественной галереи. В этой галерее планируется проводить периодические выставки работ местных художников. Такие общие зоны предназначены для максимальной коммуникации жильцов и гостей дома. Общение и взаимная поддержка – это то, чего часто не хватает уязвимым слоям населения.
Символический фасад
El Borinquen был построен из залитого бетона, а не из блоков или досок, обычно используемых в объектах доступного жилья. Этот подход был обусловлен несколькими факторами, включая условия на стройплощадке и логистические аспекты. Поскольку участок имел глубину 192 фута, стандартный кран не мог достичь отдаленных частей площадки. Так что потребовался большой кран, который мог усложнить работу в близлежащих транспортных зонах. Потому было решено использовать бетонную технологию. Такой формат уже отличал здание от соседних построек, но настоящей визитной карточкой ЖК El Borinquen стал его уникальный яркий фасад, созданный для отображения пуэрто-риканской культуры местности. Его цель — подчеркнуть значение семьи, культуры и разнообразия для общины.
Фасад отличается своим оригинальным стилем, который в форме и цвете черпает вдохновение работ Ле Корбюзье в Бразилии и других модернистских архитектурных объектов Латинской Америки. Во-первых, большое разноцветное сердце на фасаде отражает главный логотип компании Comunilife, которая уже более 30 лет помогает обеспечивать уязвимые общины жильем и другими потребностями. Во-вторых, все использованные цвета связаны с латиноамериканским культурным наследием и символизируют главные природные цвета: зеленый — листья, синий — небо, желтый — солнце и красный — сердце.
El Borinquen выступает как архитектурный оазис, спроектированный с уважением и интеграцией различных культурных и художественных элементов латиноамериканского сообщества.
